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33.
信託集團股份合訂單位主要持有人
信託集團股份合訂單位於聯交所主板上市，該等股份合訂單位為公眾廣泛持有。電能、國家電網公司及
Qatar
Investment Authority
於
2016
年
12
月
31
日分別持有約
33.37%
、
21.00%
及
19.90%
已發行股份合訂單位，
為股份合訂單位主要持有人。
34.
關鍵會計估計及判斷
董事就應用集團的會計政策時所採用的方法、估計及判斷會對集團的財務狀況及營運業績構成重大影響。部分
會計政策需要集團對含不確定因素的事項作出估計及判斷。除附註
25
及
28
所載有關界定福利退休計劃資產和
負債及財務工具估值的假設及其相關風險因素外，在應用集團的會計政策時所採用的較關鍵會計判斷於下文論
述。
(a)
折舊及攤銷
物業、廠房及設備按估計使用年限以直線法計算折舊，且在計算折舊時考慮估計的剩餘價值。集團每年
檢討資產的使用年限及其剩餘價值（如有）。按財務租賃持作自用的租賃土地權益按租賃資產的預計使用
年限或剩餘租賃期兩者中較短期間以直線法攤銷，攤銷年期及方法均會每年作檢討。如過去估計出現重
大變動，將調整未來期間的折舊及攤銷費用。
(b)
減值
集團按照會計政策在每個結算日審閱集團物業、廠房及設備和租賃土地權益是否出現減值跡象，並對商
譽進行年度減值測試（參閱附註
3(g)(ii)
）。
在考慮集團物業、廠房及設備、租賃土地權益及商譽是否要減值時，需釐定資產的可收回金額。可收回
金額是資產的公平價值扣除出售成本及其使用價值兩者中的較高者。由於該等資產的市場報價不一定可
即時取得，故此要能精確地估計其公平價值扣除出售成本有一定困難。在確定資產或包含商譽的現金產
生單位的使用價值，會將預期產生的現金流貼現至貼現值，當中需要重大判斷。集團使用所有現有可得
資料釐定其可收回金額的合理約數。
任何按上述方法確認的減值虧損，其增加或減少將影響未來年度的溢利淨額。
截至
2016
年
12
月
31
日止年度商譽減值測試採用的主要假設可參閱附註
16
。
2016
年年報
125